Wohnraumwartung – Für funktionierende Lüftungssysteme und gesunde Wohnräume
Die Wohnraumwartung der Lorms Service AG sorgt dafür, dass Lüftungsanlagen in Wohngebäuden zuverlässig funktionieren.
Durch regelmäßige Wartung und Instandhaltung stellen wir sicher, dass Zu- und Abluftsysteme einwandfrei arbeiten, Schimmelbildung vermieden wird und Mieter dauerhaft von einem gesunden Raumklima profitieren.
Unsere Leistungen richten sich an Wohnungsbaugesellschaften, Hausverwaltungen, Gewerbeobjekte und private Auftraggeber.
Was verstehen wir unter Wohnraumwartung?
Bei der Wohnraumwartung werden Lüftungsanlagen in Wohngebäuden regelmäßig überprüft, gewartet und bei Bedarf instandgesetzt.
Dazu gehören insbesondere:
- Wartung von Lüftungsanlagen auf dem Dach
- Wartung von Lüftern in Wohnungen
- Sicherstellung von Zu- und Abluft
- Kontrolle der Anlagenfunktion
- Filterprüfung und Filterwechsel
- Beseitigung festgestellter Mängel
Ziel ist es, die Funktionsfähigkeit der Anlagen sicherzustellen und Probleme wie schlechte Luftzirkulation oder Schimmelbildung frühzeitig zu verhindern.
Typische Leistungen:
- Wartung von Lüftungsanlagen in Wohnungen
- Wartung von Dachventilatoren
- Kontrolle von Zu- und Abluftsystemen (Volumenstrommessung)
- Filterprüfung und Filterwechsel
- Funktionsprüfung von Lüftern
- Elektroarbeiten im Zusammenhang mit Lüftungsanlagen
- Instandsetzung bei festgestellten Mängeln
- Dokumentation der Wartung
Wartungen erfolgen je nach Objekt:
1–4 Mal pro Jahr
Unsere Auftraggeber
Die Wohnraumwartung der Lorms Service AG richtet sich insbesondere an:
- Wohnungsbaugenossenschaften
- Wohnungsbaugesellschaften
- Hausverwaltungen
- Gewerbeobjekte
- Privatkunden
Wir betreuen sowohl:
- einzelne Wohnungen
- komplette Wohnanlagen
- größere Liegenschaften
So läuft eine Wohnraumwartung ab
Schritt 1 – Wartungsplanung
Erstellung eines Wartungsplans für das Objekt.
Schritt 2 – Information der Mieter
Die Mieter werden durch Aushänge oder Einwurfzettel über die Wartung informiert.
Schritt 3 – Durchführung der Wartung
Unsere Monteure prüfen:
- Lüfter in Wohnungen
- Dachanlagen
- Filter
- Funktionsfähigkeit der Systeme
- Schachtreinigungen
Schritt 4 – Dokumentation
Alle Arbeiten werden dokumentiert und Mängel festgehalten.
Schritt 5 – Instandsetzung
Festgestellte Mängel können direkt durch uns behoben werden.
Ihre Vorteile mit Lorms
- Rundum-Service für Lüftungsanlagen
- Wartung und Reparatur aus einer Hand
- direkter Ansprechpartner
- unkomplizierte Terminverschiebungen
- zuverlässige Durchführung
- klare Dokumentation der Arbeiten
- Entlastung der Hausverwaltung
Professioneller Umgang mit Mietern
Unsere Monteure treten in Wohnungen stets:
- freundlich
- respektvoll
- ordentlich
auf.
Dazu gehören:
- Vorstellung als Mitarbeiter der Lorms Service AG
- Tragen von Arbeitskleidung
- Schuhüberzieher für saubere Wohnungen
- ruhiger Umgang bei Fragen oder Beschwerden
Typische Probleme bei Lüftungsanlagen
Bei Wartungen stellen wir häufig folgende Mängel fest:
- verschmutzte oder defekte Lüfter
- defekte Filter
- Lüfter ohne Funktion
- beschädigte Dachventilatoren
- verschlossene oder überstrichene Lüftungsöffnungen
- Brandschutzklappen (BSK) und Brandschutzelementen (BSE)
Durch regelmäßige Wartung können diese Probleme frühzeitig erkannt und behoben werden.
Wartungsverträge für Wohnraumlüftung
Wir bieten sowohl:
- Einzelaufträge
- Wartungsverträge
an.
Ein Wartungsvertrag bietet den Vorteil, dass:
- Wartungen regelmäßig geplant werden
- Anlagen dauerhaft funktionsfähig bleiben
- die Hausverwaltung organisatorisch entlastet wird